-
Huurprijs en WOZ-waarde
Één van de onderdelen om te beoordelen of een huurprijs redelijk is, is de WOZ-waarde. Maar wat nou als die WOZ-waarde ontbreekt (of niet meer representatief is), omdat er bijvoorbeeld sprake is van nieuwbouw of renovatie? Hoe wordt dan getoetst of de huurprijs redelijk is? In deze blog leggen we dat uit. De overeengekomen huurprijs…
-
Tijdelijke huurovereenkomst woonruimte
Met de invoering van de Wet doorstroming huurmarkt[1] is het mogelijk geworden om zelfstandige woningen tijdelijk – voor een periode van maximaal twee jaar – te verhuren. Maar hoe werkt dat in de praktijk? En wat als partijen er onderling niet uitkomen en naar de rechter moeten? Het komt namelijk nog wel eens voor dat…
-
Huur en collectieve verwarmingsinstallaties
In 2014 trad de Warmtewet in werking. Het doel van deze wet is om gebruikers (consumenten) van collectieve verwarmingsinstallaties te beschermen tegen (te) hoge tarieven en onvoldoende leveringszekerheid. Kapitaals- en onderhoudskosten Sindsdien is er veel te doen geweest over de kapitaals- en onderhoudskosten (het zogenaamde vastrecht) van collectieve verwarmingsinstallaties en de wijze waarop deze kosten…
-
Ontbinding koopovereenkomst kan ook per e-mail
In een standaard koopovereenkomst van een woning staan meestal ontbindende voorwaarden. Bijvoorbeeld een financieringsvoorbehoud, als de koper de financiering niet rond krijgt dan kan hij nog onder de koopovereenkomst uit door ontbinding van de koopovereenkomst. Vaak is vereist dat een beroep op een ontbindende voorwaarde schriftelijk moet geschieden. Uit recente rechtspraak blijkt dat een bericht…
