-
4 vereisten voor een geldig retentierecht
Het retentierecht is in de bouw een veelgebruikt middel om betaling van onbetaalde facturen alsnog af te dwingen. Het is wel van belang dat het op juiste wijze, geldig, wordt ingezet. In deze blog zet ik de 4 voorwaarden voor het gebruik van het retentierecht in de bouw uiteen. Retentierecht Het retentierecht geeft een aannemer…
-
Algemene voorwaarden op achterkant facturen niet van toepassing
In eerder blogs heeft Kelly Weijdt het belang van een goede set algemene voorwaarden al aangekaart. Vaak staan deze voorwaarden op de achterkant van bijvoorbeeld facturen of afleverbonnen en wordt gedacht dat dit voldoende is om ze van toepassing te laten zijn tussen partijen. Dat is echter niet het geval! Achterkant facturen of afleverbonnen Algemene…
-
Onderaannemer en exoneratiebeding
Moet een onderaannemer een exoneratiebeding tegen zich laten gelden? “Ja”, was het antwoord van het Gerechtshof Den Haag in haar uitspraak van 23 juli 2019. Lees hieronder meer over deze uitspraak. Casus In 2015 startte het Rijksvastgoedbedrijf (hierna: “RVB”) een aanbestedingsprocedure op. In de aanbestedingsdocumentatie had het RVB zich het recht voorbehouden om de aanbestedingsprocedure…
-
Algemene voorwaarden en hoe deze te gebruiken!
Helaas wordt het belang van een goede set algemene voorwaarden nog veel te vaak onderschat. In een eerdere blog schreven wij al hierover. Uw aansprakelijkheid kan in grote mate worden beperkt en, voor zoveel u toch aansprakelijk mocht zijn, kan ook de schadevergoeding aanzienlijk worden beperkt. Alleen, met het hebben van een goede set algemene voorwaarden bent…
-
Rol van de makelaar
In de voorgaande blogs zijn verschillende deelonderwerpen van het onderwerp non-conformiteit bij de koop van een woning besproken. In deze één na laatste blog komt de rol van de makelaar aan bod. De makelaar Tijdens de koop c.q. verkoop van de woning hebben beide partijen de mogelijkheid om zich te laten bijstaan door een makelaar.…
-
Rechtsvorderingen koper
Na het ontdekken van een gebrek in zijn nieuwe woning heeft de koper verschillende mogelijkheden om de verkoper aansprakelijk te stellen. In ieder geval zal hij de verkoper op de hoogte moeten stellen van het gebrek. Dit in verband met zijn klachtplicht. De koper kan vervolgens eerst proberen om het geschil buitengerechtelijk op te lossen…
-
De klachtplicht
In de vorige blogs is aandacht besteedt aan de NVM-overeenkomst en hoe het zit met de onderzoeksplicht van de koper en de mededelingsplicht van de verkoper. In deze blog wordt aandacht besteedt aan de zogenoemde klachtplicht van de koper. Wat moet de koper eigenlijk doen als hij het gebrek heeft ontdekt? Klachtplicht Indien de koper…
-
Onderzoeksplicht versus mededelingsplicht
In mijn vorige blog stond de NVM-overeenkomst centraal en is het begrip ‘normaal gebruik’ besproken. Als sprake is van een gebrek dat een normaal gebruik van de woning in de weg staat, wil dat niet automatisch zeggen dat de verkoper aansprakelijk is. Bij de koop van een woning heeft de koper een onderzoeksplicht en de…
-
De NVM-overeenkomst
In mijn eerste blog in deze serie ging het over Bijna afstuderen. Onderdeel van het afstuderen is mijn onderzoek naar non-conformiteit bij de koop van een woning. Een belangrijk onderwerp tijdens het onderzoek was de NVM-overeenkomst. Bij het verkopen dan wel kopen van woningen wordt daar namelijk bijna altijd gebruik van gemaakt. In de NVM-overeenkomst…
-
Retentierecht
Veel ondernemers hebben ermee te maken: onbetaalde facturen. Wanneer hiervan sprake is, kan de ondernemer zich in sommige gevallen beroepen op zijn retentierecht. Een retentierecht houdt in dat de schuldeiser de bevoegdheid heeft om de verplichting tot afgifte van een zaak op te schorten, totdat de schuldenaar zijn vordering voldoet. Met andere woorden: de ondernemer…
-
Hema en Bijenkorf glijden uit over voorkeursrecht
Vooralsnog lijkt het erop dat de Hema en de Bijenkorf het hoofd boven water hebben kunnen houden na tijden van economisch zwaar weer. Een tactische beslissing in de bedrijfsvoering van beide grootmachten uit 2005 pakte recent echter anders uit dan verwacht. Tactische beslissing In een poging om kapitaal vrij te maken werd in 2005 besloten…
-
Wanneer ontstaat een koopovereenkomst?
In het zakelijke verkeer is het niet ongebruikelijk dat de onderhandelende partijen hun afspraken omtrent de koop van een bedrijfsterrein of -pand over en weer bevestigen in e-mails. Dat gaat niet altijd goed. Recent kregen wij een vraag over zo’n e-mailwisseling. De potentiële koper vond dat daarin de koop al gesloten was. Volgens de verkoper…
